灌東雅苑B區(qū)5#綜合體一樓公開招租項目已經(jīng)批準,現(xiàn)公開發(fā)布招租公告,歡迎合格的潛在競租人參加本項目的競價活動。

　　一、概況

　　1.招租標的及概況：灌東雅苑B區(qū)5號綜合體一樓，本次招租共有標段56個，其中商鋪22間，菜場攤位34個，出租總面積約 1577.96 ㎡，以現(xiàn)狀為準招租。承租人應當實地察看，詢問招租人。未實地察看或實地察看自行作出推理性的判斷，不能作為后期合同變更的依據(jù)。

　　2.租賃期限：商鋪租期3年、菜場攤位租期1年，到期經(jīng)雙方溝通后決定是否續(xù)約。

　　3.競價起始價：詳見附件。

　　4.房屋租賃要求：

　?。?）租賃用途為：商業(yè)、餐飲服務、肉類、水產(chǎn)品、瓜果、蔬菜等的批發(fā)零售等（具體要求詳見附件）。

　?。?）承租方在租賃期間內(nèi)要完善消防設施設備，建立健全安全防范措施，承租期間一切安全和事故的責任以及涉及的費用由承租方自行承擔，與出租方無涉。

　?。?）招租標的物以實際現(xiàn)狀為準出租承租方如需對商鋪外及室內(nèi)進行裝修，方案在實施前必須經(jīng)出租方同意，不得改變房屋的建筑結構，一切裝修費用自理，不抵算房租。租期結束后，承租方不得以此向出租方提出債權要求。

　?。?）對該資產(chǎn)向保險公司投保財產(chǎn)損失險，出租方為保險受益人，保險所需費用由承租方自己承擔。

　　（5）承租人必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒等違法業(yè)務。

　?。?）在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，對承租的資產(chǎn)不得轉租、轉借、轉包，不得設定抵押、質押。

　?。?）租賃期滿或合同終止時，租賃標的物必須保持日常經(jīng)營時現(xiàn)狀不得損毀，并完整無條件將租賃標的物在5日內(nèi)交還甲方，同時標的物由乙方投入所添置的固定設施、進行裝修后的裝修成果的所有產(chǎn)權，在合同期滿后或合同解除（終止）后均無條件無償歸甲方所有,且甲方不對乙方作任何補償。

　　二、租賃人資格條件

　　1.中國境內(nèi)法人、其他組織、公民并依法取得相應證照或提供個人合法身份證件；

　　2.競租人具有良好的信用且無類似競價交易活動不良記錄；

　　3.競租人具有民事行為能力及相應的支付能力。

　　4.招租人不接受本單位在職在崗的職工（即領取招租人工資的人員）參加競租。

　　5.招租人本單位下崗職工競租成功的，每年租金優(yōu)惠10%。

　　三、參與競價方式及報名時間

　　1.報名時間：2024年8月8日至2024年8月13日。

　　2.報名地點：響水縣陳家港鎮(zhèn)灌東雅苑B區(qū)5號綜合體一樓。

　　3.報名方式：公民須提供本人身份證原件及復印件，法人單位或其他組織需提供單位介紹信(注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱)原件及復印件到響水縣陳家港鎮(zhèn)灌東鄰里中心一樓市政管理服務公司填寫報名登記表,領取競價文件。報名材料不全或不符合要求的、逾期報名的不予受理。

　　4、競價材料：競租人入場前自行填好的競價文件，競價開始前提交。競價中標人，現(xiàn)場填寫競價函（中標價），并簽字（蓋章或按手?。?/p>

　　四、招租須知

　　1.競租人在在競價時間前報名，并提交相關證明材料的方可參加競價。

　　2.招租標的物以實際現(xiàn)狀為準。參加競價前應認真咨詢、閱覽招租公告，實地查看標的實際現(xiàn)狀并向招標人了解相關情況。競價會現(xiàn)場不負責解疑。

　　3.參與競租人應掌握現(xiàn)有租賃管理規(guī)定，成交后不得以任何理由違約。

　　4.競租人一旦進入競價會現(xiàn)場，即表明完全了解招租標的物的真實情況，其行為受競價文件規(guī)定內(nèi)容的約束。

　　5.競價會是公平競爭、合法買賣的現(xiàn)場,受到有關部門的監(jiān)督與管理，其競價活動具有相應的法律效力。

　　6.競租人、承租人兩者應一致，若委托他人參與競價活動的，應提供授權委托書，否則以競租人為準，享受權利，承擔義務。

　　五、競價時間及競價地點

　　1.競價時間：2024年8月14日9時30分；

　　2.競價材料遞交及競價地點：響水縣陳家港鎮(zhèn)灌東雅苑B區(qū)5號綜合體一樓。

　　3.參加競價的單位(或個人)應準時入場,遲到或不參加競價的，責任自負，不再另行通知。

　　六、競價原則、規(guī)則

　　1.本次競價活動遵循公開、公正、公平、誠實信用和價高者得標的原則進行。

　　2.起競價詳見附表《灌東雅苑B區(qū)5#綜合體一樓租金底價表》，商鋪每次加價幅度為 500 元整數(shù)倍、菜場攤位每次加價幅度為 200元整數(shù)倍。初次報價不得低于起競價。出價以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的加價幅度。

　　3.競租商鋪需繳納競價保證金5000元、競租菜場攤位需繳納競價保證金2000元，才有資格參與競價，繳款單備注：競租保證金。競價保證金的收款賬戶：

　　開戶行： 江蘇響水農(nóng)村商業(yè)銀行陳港支行  賬號： 3209211601201000036054

　　戶主名稱：鹽城市灌東鹽場市政管理服務有限公司

　　4.競租人憑繳納競價保證金的銀行轉賬記錄或回單進場，并可參與所有標段競價。競租人參與某一標段競價的前提是競拍開始前提交該標段的競價函。

　　5.競租人中標的，競價保證金轉為履約保證金；未中標的，競價結束后30個工作日內(nèi)退還。

　　七、成交原則

　　最高競價者為成交人，最高競價必須高于或者等于起始競價。

　　八、公告發(fā)布的媒介

　　本次招租公告在鹽城市海興控股集團有限公司官網(wǎng)（http://ychxjt.com.cn/）和鹽城市灌東鹽場發(fā)展有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址為http://www.ycgdfz.com/）上發(fā)布。

　　九、聯(lián)系方式

　　招標人：鹽城市灌東鹽場發(fā)展有限公司

　　地址：鹽城市響水縣陳家港鎮(zhèn)灌東鄰里中心一樓

　　聯(lián)系人：耿先生                  

　　聯(lián)系電話：15862013800

　　附件：灌東雅苑B區(qū)5#綜合體一樓租金底價表