灌東雅苑B區5#綜合體一樓公開招租項目已經批準,現公開發布招租公告,歡迎合格的潛在競租人參加本項目的競價活動。

　　一、概況

　　1.招租標的及概況：灌東雅苑B區5號綜合體一樓，本次招租共有標段56個，其中商鋪22間，菜場攤位34個，出租總面積約 1577.96 ㎡，以現狀為準招租。承租人應當實地察看，詢問招租人。未實地察看或實地察看自行作出推理性的判斷，不能作為后期合同變更的依據。

　　2.租賃期限：商鋪租期3年、菜場攤位租期1年，到期經雙方溝通后決定是否續約。

　　3.競價起始價：詳見附件。

　　4.房屋租賃要求：

　　（1）租賃用途為：商業、餐飲服務、肉類、水產品、瓜果、蔬菜等的批發零售等（具體要求詳見附件）。

　　（2）承租方在租賃期間內要完善消防設施設備，建立健全安全防范措施，承租期間一切安全和事故的責任以及涉及的費用由承租方自行承擔，與出租方無涉。

　?。?）招租標的物以實際現狀為準出租承租方如需對商鋪外及室內進行裝修，方案在實施前必須經出租方同意，不得改變房屋的建筑結構，一切裝修費用自理，不抵算房租。租期結束后，承租方不得以此向出租方提出債權要求。

　　（4）對該資產向保險公司投保財產損失險，出租方為保險受益人，保險所需費用由承租方自己承擔。

　?。?）承租人必須按照國家規定合法經營，不得經營黃、賭、毒等違法業務。

　?。?）在租賃期間內，未經出租方書面同意，對承租的資產不得轉租、轉借、轉包，不得設定抵押、質押。

　?。?）租賃期滿或合同終止時，租賃標的物必須保持日常經營時現狀不得損毀，并完整無條件將租賃標的物在5日內交還甲方，同時標的物由乙方投入所添置的固定設施、進行裝修后的裝修成果的所有產權，在合同期滿后或合同解除（終止）后均無條件無償歸甲方所有,且甲方不對乙方作任何補償。

　　二、租賃人資格條件

　　1.中國境內法人、其他組織、公民并依法取得相應證照或提供個人合法身份證件；

　　2.競租人具有良好的信用且無類似競價交易活動不良記錄；

　　3.競租人具有民事行為能力及相應的支付能力。

　　4.招租人不接受本單位在職在崗的職工（即領取招租人工資的人員）參加競租。

　　5.招租人本單位下崗職工競租成功的，每年租金優惠10%。

　　三、參與競價方式及報名時間

　　1.報名時間：2024年8月8日至2024年8月13日。

　　2.報名地點：響水縣陳家港鎮灌東雅苑B區5號綜合體一樓。

　　3.報名方式：公民須提供本人身份證原件及復印件，法人單位或其他組織需提供單位介紹信(注明聯系人、聯系電話及郵箱)原件及復印件到響水縣陳家港鎮灌東鄰里中心一樓市政管理服務公司填寫報名登記表,領取競價文件。報名材料不全或不符合要求的、逾期報名的不予受理。

　　4、競價材料：競租人入場前自行填好的競價文件，競價開始前提交。競價中標人，現場填寫競價函（中標價），并簽字（蓋章或按手?。?。

　　四、招租須知

　　1.競租人在在競價時間前報名，并提交相關證明材料的方可參加競價。

　　2.招租標的物以實際現狀為準。參加競價前應認真咨詢、閱覽招租公告，實地查看標的實際現狀并向招標人了解相關情況。競價會現場不負責解疑。

　　3.參與競租人應掌握現有租賃管理規定，成交后不得以任何理由違約。

　　4.競租人一旦進入競價會現場，即表明完全了解招租標的物的真實情況，其行為受競價文件規定內容的約束。

　　5.競價會是公平競爭、合法買賣的現場,受到有關部門的監督與管理，其競價活動具有相應的法律效力。

　　6.競租人、承租人兩者應一致，若委托他人參與競價活動的，應提供授權委托書，否則以競租人為準，享受權利，承擔義務。

　　五、競價時間及競價地點

　　1.競價時間：2024年8月14日9時30分；

　　2.競價材料遞交及競價地點：響水縣陳家港鎮灌東雅苑B區5號綜合體一樓。

　　3.參加競價的單位(或個人)應準時入場,遲到或不參加競價的，責任自負，不再另行通知。

　　六、競價原則、規則

　　1.本次競價活動遵循公開、公正、公平、誠實信用和價高者得標的原則進行。

　　2.起競價詳見附表《灌東雅苑B區5#綜合體一樓租金底價表》，商鋪每次加價幅度為 500 元整數倍、菜場攤位每次加價幅度為 200元整數倍。初次報價不得低于起競價。出價以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規定的加價幅度。

　　3.競租商鋪需繳納競價保證金5000元、競租菜場攤位需繳納競價保證金2000元，才有資格參與競價，繳款單備注：競租保證金。競價保證金的收款賬戶：

　　開戶行： 江蘇響水農村商業銀行陳港支行  賬號： 3209211601201000036054

　　戶主名稱：鹽城市灌東鹽場市政管理服務有限公司

　　4.競租人憑繳納競價保證金的銀行轉賬記錄或回單進場，并可參與所有標段競價。競租人參與某一標段競價的前提是競拍開始前提交該標段的競價函。

　　5.競租人中標的，競價保證金轉為履約保證金；未中標的，競價結束后30個工作日內退還。

　　七、成交原則

　　最高競價者為成交人，最高競價必須高于或者等于起始競價。

　　八、公告發布的媒介

　　本次招租公告在鹽城市海興控股集團有限公司官網（http://ychxjt.com.cn/）和鹽城市灌東鹽場發展有限公司網站（網址為http://www.ycgdfz.com/）上發布。

　　九、聯系方式

　　招標人：鹽城市灌東鹽場發展有限公司

　　地址：鹽城市響水縣陳家港鎮灌東鄰里中心一樓

　　聯系人：耿先生                  

　　聯系電話：15862013800

　　附件：灌東雅苑B區5#綜合體一樓租金底價表