八、招租人自2024年 2月 2 日18：30開始招租評審工作，評審地點在新灘鹽場西二樓會議室。

九、本次池塘競租的全套招租文件、競租材料參考格式（含所有附件附件）和信息，請競租人查閱 鹽城市海興集團有限公司 網(wǎng)站（網(wǎng)址為 http://ychxjt.com.cn/ ）。

十、特別提示：

（1）【禁止掛靠】競租人不得存在借用他人名義進行掛靠競租情形，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其中標資格。

（2）【禁止轉(zhuǎn)租】競租人中標后，必須自行組織生產(chǎn)，未經(jīng)招租人書面同意不得轉(zhuǎn)租或分租，且不得以任何理由與此前曾積欠招租人租金的單位或個人、或曾占用招租人養(yǎng)殖池塘或土地的單位或個人、或與招租人存在未決的爭議糾紛的單位或個人進行任何形式的合作，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權解除合同，并承擔合同約定的違約責任。

（3）【綜合評審】按照競租文件規(guī)定的“綜合評分法”進行評審，不僅需要評審競租人的報價，還要評審競租人的養(yǎng)殖實踐、經(jīng)驗、信用以及擔保等方面。

（4）【異議事項】本次招租公示期內(nèi)，競租人或其代理人就本次評審結果提出異議的，只能查閱該競租人本人的得分等信息，招租人不提供其他競租人的相關信息。競租人之外的人員對本次評審結果提出異議的、或公示期屆滿后競租人或其代理人提出異議的，招租人將不予受理。

（5）【棄標差價賠償】本次招租中，如果排名在先的中標候選人放棄中標資格、招租人依次通知排名在后的中標候選人簽署合同的，對于減少的中標價的差額，由棄標的中標候選人負責賠償給招租人。如果中標候選人放棄中標結果、招租人決定重新組織招租的，對于招租人重新組織招租所支付的所有相關費用以及在重新招租中的中標價低于本次棄標人中標價的差額，由棄標的中標人負責賠償給招租人。棄標人的賠償金額概不受租賃合同價、招租人最終實際收取的租金金額的影響。

中標候選人棄標的，招租人有權不再退還投標保證金。

（6）【不受歡迎的競租人名單】自本次招租開始，如競租人存在下列情形之一的，將被招租人列入“不受歡迎的競租人名單”，在招租人本次招租和以后組織的所有招標、競租活動中，該競租人的投標、競租資料將不被接受、不予評審：①在灌東鹽場或新灘鹽場組織的池塘（含水庫）或土地的競租過程中，經(jīng)評審組認定競租人存在故意提供虛假材料參加競租的；②競租人到招租人或鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司（含濱海新昇水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司）吵鬧、謾罵、糾纏、威脅、賄賂招租人的工作人員或評審組成員的；③在招租人或鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司（含濱海新昇水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司）組織的池塘（含水庫）或土地的競租過程中，競租人本人或指使他人向招租人或相關上級單位投訴、舉報、信訪其他競租人、鹽場工作人員或評審組成員的，但經(jīng)查實該投訴、舉報、信訪事項不成立的；④競租人在與招租人或鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司（含濱海新昇水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司）的訴訟、仲裁過程中被法律文書認定存在違約行為或侵權行為的；⑤競租人實施的其他嚴重擾亂競租秩序、養(yǎng)殖生產(chǎn)秩序的行為。

（7）【合作限制】中標人必須自行組織生產(chǎn)，未經(jīng)招租人書面同意不得轉(zhuǎn)租或分租，且不得以任何理由與此前曾積欠招租人租金的單位或個人、或曾占用招租人養(yǎng)殖池塘或土地的單位或個人、或與招租人存在未決的爭議糾紛的單位或個人進行包括轉(zhuǎn)租、分租、合伙經(jīng)營、委托管理、聘用等形式的合作，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權解除合同，中標人須承擔合同約定的違約責任。

中標人不得與被招租人列入“不受歡迎的競租人名單”中的單位或人員進行包括轉(zhuǎn)租、分租、合伙經(jīng)營、委托管理、聘用等形式的合作，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權解除租賃合同，中標人須承擔合同約定的違約責任。

十一、所有招租文件的最終解釋權歸招租人享有。如果招租事項發(fā)生變化的，招租人將通過上述網(wǎng)站及時公告。

 

 

招租人：鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司

2024年  1  月 31  日

附件1：新灘鹽場2024年池塘招租方案

附件2：新灘鹽場2024年池塘發(fā)包區(qū)域示意圖