一、租賃池塘的概況

招租人灌東鹽場擬招租的養(yǎng)殖池塘類型包括海水和淡水（具體養(yǎng)殖類型以《招租池塘情況一覽表》為準(zhǔn)）。池塘及其水、電、路等設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，在本次租賃期間，招租人不再對池塘及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕或添置等投入。

特別提示：競租人不得存在借名競租、掛靠競租、擅自轉(zhuǎn)租分租等情形。競租人中標(biāo)后，必須自行組織生產(chǎn)，且不得以任何理由與此前曾積欠甲方租金的單位或個人或曾占用甲方養(yǎng)殖池塘或土地的單位或個人、或與甲方存在未決的爭議糾紛的單位或個人進(jìn)行任何形式的合作（招租人書面同意的除外）。

二、租期及招租底價

1.租賃期限自競租中標(biāo)人實(shí)際接受池塘之日起算，具體租賃期限詳見《招租池塘情況一覽表》。 

2.實(shí)行“一塘一價”，競租人按照《招租池塘情況一覽表》中各個標(biāo)段號的招租池塘的招租底價、租賃期限、競租保證金、預(yù)付租金數(shù)額和對競租人條件的具體要求等情況進(jìn)行報名競租。 

競租人的競租報價不得低于招租人的招租底價。凡是低于招租底價的競租報價均屬于無效報價，招租人概不予評審。

三、競租人資格條件

1.競租人須是與池塘養(yǎng)殖有關(guān)的或擬從事池塘養(yǎng)殖的公司法人、非法人單位或自然人，但必須符合各個招租池塘對競租人條件的具體要求。

2.如競租人系招租人灌東鹽場以前的池塘養(yǎng)殖承租戶或承包人的，須與招租人之間就此前池塘租賃合同沒有任何未處理完畢的爭議，并簽署了《聲明書》。

3.招租人不接受本單位在職在崗的職工（即領(lǐng)取招租人工資的人員）參加池塘競租。

4.競租人未被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未被列入政府采購嚴(yán)重失信行為人名單（競租人的其他不良記錄等情況不納入本次競租的資格條件）。

四、招租方法

1.對競租人實(shí)行資格后審，并采用“綜合評估法”進(jìn)行評審。由招租評審組按照經(jīng)公示的評審規(guī)則對競租人提交的有效競租文件進(jìn)行評審。

2.招租人不組織現(xiàn)場踏勘，由競租人自行到意向競租的池塘現(xiàn)場進(jìn)行察看。競租人提交競租資料的行為，即視為其已完全了解所競租池塘的實(shí)際狀況，并接受其競租池塘的競租底價、品質(zhì)等情況以及本招租文件中的全部內(nèi)容。

3.如競租人是某標(biāo)段號競租池塘的原承租人的，在同等條件下對原承租池塘享有優(yōu)先承租權(quán)，但該原承租人必須參加對自己先前承租池塘的競租，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

4.競租人須足額繳納《招租池塘情況一覽表》中列明的意向競租池塘的競租保證金及預(yù)付租金,在提交競租材料之前以銀行匯款形式支付至招租人銀行賬戶。招租人不接受競租人以其他形式繳納的競租保證金和預(yù)付租金。競租人沒有按照要求繳納保證金及預(yù)付租金的，評審組將拒絕對其競租資料進(jìn)行評審。競租人以銀行匯款形式繳納競租保證金和預(yù)付租金時，要在匯款備注中注明所競租的競租池塘標(biāo)段號和所繳納的資金項(xiàng)目名稱。

5.競租人是公司法人的，如法定代表人本人不能參加競租的，可以委托本單位的一名在職職工代為參加競租，但須提供法定代表人簽署的授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件（身份證原件備查）。

競租人是非法人組織或自然人的，必須由非法人單位的負(fù)責(zé)人本人或自然人本人參加競租，不得委托他人代為參加競租（身份證原件備查）。

競租人未按上述要求指派人員參加競租的，視為放棄競租權(quán)，其所繳納的競租保證金將不予退還。

鑒于目前疫情情況，競租人應(yīng)當(dāng)自行妥善安排相關(guān)競租的工作。因疫情原因?qū)е赂傋馊藷o法正常參加競租活動，后果由競租人自行承擔(dān)。

五、競租保證金及預(yù)付租金的收款賬戶：

開戶行： 中國農(nóng)業(yè)銀行響水陳家港支行  賬號： 10405301040007299

戶主： 鹽城市灌東鹽場發(fā)展有限公司 。

特別提示：競租人以銀行或網(wǎng)銀形式匯款繳納競租保證金和預(yù)付租金時，要在匯款備注中注明所競租的競租池塘標(biāo)段號和所繳納的資金項(xiàng)目名稱。

六、競租人可以參考招租人提供的競租文件格式制作競租材料。競租材料中必須包括：（1）競租人的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件；（2）填寫完整、且加蓋競租人印章或簽名手印的《競租池塘登記表》、《聲明書》、《承諾書》和《競租報價表》；（3）按照評審規(guī)則中的積分細(xì)目的順序和內(nèi)容而組織的競租材料、競租保證金及預(yù)付租金銀行回單等。對于上述競租材料，應(yīng)編制目錄和頁碼，并裝訂成冊。

所有競租材料必須裝入文件袋內(nèi)，并密封，由競租人在封口處加蓋單位印章或簽名加摁手印。競租人須對意向競租的每一個標(biāo)段號池塘制作獨(dú)立的競租材料，并分別裝袋和密封。

七、競租材料提交的時間及地點(diǎn)

1.提交時間為：2022年 12 月 22 日-2022年 12 月 23 日兩天（每天8：30—17:00）。

2.提交地點(diǎn)為：灌東鹽場辦公樓一樓（具體地址為響水縣陳家港鎮(zhèn)淮海小區(qū)北門），聯(lián)系電話及聯(lián)系人：辦公電話：051586714545、手機(jī)：13951550715（楊先生）；辦公電話：051586711572、手機(jī)：15851105671（朱先生）。

招租人不接受逾期提交的競租文件。

八、招租人自2022年 12 月 23 日18：30開始招租評審工作，評審地點(diǎn)在灌東鹽場二樓會議室。

九、本次池塘競租的全套招租文件、競租材料參考格式（含所有附件）和信息，請競租人查閱 鹽城市海興集團(tuán)有限公司 網(wǎng)站（網(wǎng)址為 http://ychxjt.com.cn/ ）和鹽城市灌東鹽場發(fā)展有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址為http://www.ycgdfz.com/）。

十、本招租文件的最終解釋權(quán)歸招租人享有。鑒于目前的疫情形勢，如果招租事項(xiàng)發(fā)生變化的，招租人將通過上述網(wǎng)站及時公告。

 

 

招租人：鹽城市灌東鹽場發(fā)展有限公司

2022年12月12日