一、招標條件

　　灌東鄰里中心配套設施裝修監理服務項目已經相關部門批準。招標人為鹽城市浦港置業有限公司，項目所需資金已落實。項目已具備招標條件，現進行公開招標。本次招標采用資格后審的方式。 

　　二、項目概況與招標范圍

　　1、建設地點：濱海港工業園區境內。

　　2、工程概況：灌東鄰里中心配套設施工程包含商務酒店、專家公寓、灌東馨院安置樓裝修、展示館布展及辦公樓改造項目、商業小街門面裝修、幼兒園裝修、派出所裝修及公交路線綠化、路燈、站點等配套設施改善項目、標準廠房及附屬設施提升改造等項目。項目總造價暫估15000萬元。

　　3、招標范圍：灌東鄰里中心配套設施工程范圍內的施工期及質保期的全部監理服務。工程范圍主要包括不限于灌東鄰里中心配套設施工程全部建設工程監理、設備采購及安裝、調試等以及工程竣工后的運維服務的工程監理，施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協調”及應履行的相關安全責任。具體以招標人委派的為準。

　　4、監理服務期：施工期暫定 720 日歷天（與實際施工工期及質保期同步，具體開工時間以建設單位書面通知進場日期起算，與項目實施同步，服從項目建設進度要求，從監理合同簽訂之日起到竣工驗收合格后監理資料移交為止）。

　　5、監理合同估算價：90萬元。

　　6、標段劃分：本項目共1個標段。

　　7、其它：

　　7.1工期目標：確保承包人能夠按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

　　7.2質量控制目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。

　　7.3成本目標：要求在整個項目施工階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。

　　7.4合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

　　7.5對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

　　三、投標人資格要求

　　本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

　　1、具有獨立訂立合同的能力 ；

　　2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

　　3、投標人不得存在下列情形:

　　（1）被國家、江蘇本省省級有關部門及鹽城本市市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內的。

　　（2）在招投標活動中因本招標文件第二章投標人須知11.1.1、11.1.2所列的失信行為，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間的。 

　?。?）近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

　?。?）被人民法院列為失信被執行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇” 網站公布的，投標截止時間前失信被執行人信息已撤銷或更正的除外。 

　?。?）投標人作為失信聯合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的。

　?。?）發生鹽住建招【2020】4號文規定的被停止、暫停鹽城市范圍內投標資格的安全生產事故，且在停止、暫停期內的。

　　凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經發現資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經作出的決定。

　　4、投標人應具有建設行政主管部門核發的【房屋建筑工程監理專業甲級資質】或【綜合監理資質】的獨立法人。 

　　5、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師等。                                  

　　6、本工程項目監理機構主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業特指以下三種情形①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位（以國家職業資格目錄為準）；③項目負責人（總監理工程師）擔任其他公司法定代表人（包括不限于投標人的子公司以及控股參股企業、其他企業分公司負責人）。（均以投標截止日注冊登記為準）。

　　其中項目負責人（總監理工程師）的要求：

　?。?）具有專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》（以注冊專業為準）。  

　?。?）投標人的項目負責人（總監理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無在監工程。

　　在監工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。本項目招標文件約定行政主管部門、招標投標交易機構信息系統中項目負責人（總監理工程師）信息處于在建（監）鎖定狀態的（綠化養護、市政養護項目除外）也認定為在監工程。

　?。?）本工程招標人不接受投標人的法定代表人擔任項目負責人（總監理工程師）。 

　?。?）工程招標人不接受企業退休人員擔任項目負責人（總監理工程師）。

　　（5）項目負責人（總監理工程師)無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

　　（6）項目負責人（總監理工程師)投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人（總監理工程師）、不在本項目任本項目的其它崗位。

　　注：項目監理機構主要管理人員配備須合理，現場監理機構人員中須安排1名專職人員負責本項目實施期間一切安全生產事宜以及環保事宜，其他現場人員在中標簽訂監理合同備案時按要求配備到位，且人員配備不得低于江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2017】第35號文件要求。投標時，僅需提供項目總監理工程師相關資料，其他現場人員在項目實施過程中根據投標承諾和現場管理規定配備到位，不能配備到位的，招標人將其記入不良行為記錄系統。

　　7、投標申請人須保證及代理人及投標時承諾的項目監理機構成員均為本單位的正式職工，并確保從2022年1月開始至投標截止之日當月至少連續6個月均已在本單位繳納養老保險，投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。（例：如開標日期為2021年10月的某一天，則投標單位需保證以上人員2021年2月以后任意連續6月養老保險均在本單位繳納）。

　　8、本次招標不接受聯合體投標。

　　9、評標前由招標人對照省政府第 120 號令要求，進行評標準備工作，并核實投標人和項目負責人（總監理工程師）的資質和資格、經歷和業績、在監工程和信用狀況等方面的情況。

　　四、本工程采用遠程不見面交易模式

　　本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

　　五、招標文件的領取

　　1.招標文件發售時間:2022年8月9日-2022年8月15日17時00分(節假日除外)；

　　2.投標人代表(或授權委托人)將【單位介紹信(或授權委托書)、營業執照】原件的電子掃描件在上述時間發送至郵箱:627968320@qq.com(注明聯系人、聯系電話及郵箱),方可獲取招標文件,未獲取招標文件的潛在投標人投標無效；

　　3.聯系人：朱艷艷  手機號碼：18066198320；

　　4.拒絕接受現場獲取招標文件；

　　5.招標文件的費用為500元/份，售后不退；

　　6.上述材料遞交成功后，招標文件將以電子版形式向投標的委托代理人發出，屆時請投標的委托代理人及時查收。

　　六、投標保證金的繳納與退還

　　本工程投標保證金人民幣壹萬伍仟元，繳納與退還方式見招標文件第二章投標人須知正文3.4條。

　　七、資格審查及評標辦法：本次招標采用資格后審的方式，評標辦法采用合理低價法。詳見招標文件。 

　　八、發布公告的媒介

　　本次招標公告在鹽城市海興集團有限公司官網(http://ychxjt.com.cn/)上發布。

　　九、投標單位提交=的相關信息均應真實有效，提交的材料無任何偽造、修改、虛假成份，材料所述內容均為本單位真實擁有。若有違反一經查實，須退出所有在鹽城市招標投標平臺上正在進行的投標項目并被取消會員資格，禁止1-3年內進入鹽城市招標市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關網站，進行聯合懲戒。

　　十、投標申請人對本項目如有疑問或異議，應以書面方式向招標人或代理機構提出。 

　　招 標 人：鹽城市浦港置業有限公司  

　　地    址：鹽城市濱?？h新灘鄰里中心辦公樓7樓   

　　聯 系 人：陳航

　　電    話：0515-69959667

　　招標代理機構：江蘇建威建設管理有限公司

　　地  址：鹽城市鹽都區兆泉商務中心東電梯六樓

　　聯系人：朱艷艷              

　　電  話：18066198320