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招標(biāo)采購
鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司大青垛種植土地公開招租公告
發(fā)布時間：2021-11-25作者：新灘鹽場瀏覽人數(shù)：
招租人鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司（下簡稱新灘鹽場）擬對租期屆滿的種植土地（下統(tǒng)稱土地，凈面積830.43畝）進(jìn)行公開招租，相關(guān)事項公告如下：
一、租賃土地的概況
招租人新灘鹽場擬招租的種植土地類型為水稻種植地（具體類型以《招租土地情況一覽表》為準(zhǔn)）。土地及其水、電、路等設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，在本次租賃期間，招租人不再對土地及其設(shè)施進(jìn)行修繕或添置等投入。
特別提示：①本次招租的土地鹽堿性較大，招租人不承擔(dān)因土地品質(zhì)原因引發(fā)的農(nóng)作物減產(chǎn)等任何經(jīng)濟損失。②競租人不得存在掛靠、轉(zhuǎn)租、分租等情形。競租人中標(biāo)后，必須自行組織生產(chǎn)，且不得以任何理由與此前曾積欠甲方租金的單位或個人或曾占用甲方養(yǎng)殖池塘或土地的單位或個人、或與甲方存在未決的爭議糾紛的單位或個人進(jìn)行任何形式的合作。
二、租期及招租底價
1. 租賃期限為不超過三年，自競租中標(biāo)人實際接受土地之日起算。按照“一次公開招租、合同一年一簽”的方式進(jìn)行招租（通過本次公開招租確定承租人，租期不超過三年，租期內(nèi)招租人有權(quán)單方?jīng)Q定不再續(xù)簽下一年度的租賃合同）。具體租賃期限詳見《招租土地情況一覽表》。
2.競租人按照《招租土地情況一覽表》中招租土地的招租底價（注：凈面積的競租底價）、租賃期限、競租保證金數(shù)額和對競租人條件的具體要求等情況進(jìn)行報名競租。
競租人的報價不得低于招租人的招租底價。凡是低于招租底價的報價均屬于無效報價，招租人概不予接受。
三、競租人資格條件
1.競租人須是與農(nóng)田種植有關(guān)的或擬從事農(nóng)田種植的公司法人單位。
2.如競租人系招租人新灘鹽場以前的種植土地承租戶或承包人的，須與招租人之間就此前池塘或土地租賃合同沒有任何未處理完畢的爭議，并簽署了《聲明書》。
3.競租人未被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未被列入政府采購嚴(yán)重失信行為人名單（競租人的其他不良記錄等情況不納入本次競租的資格條件）。
四、招租方法
1.對競租人實行資格后審，并采用綜合評估法進(jìn)行評審。由招租評審組按照公示的評審規(guī)則對競租人提交的有效競租文件進(jìn)行評審。
2.招租人不組織現(xiàn)場踏勘，由競租人自行到意向競租的招租土地現(xiàn)場進(jìn)行察看。競租人提交競租資料的行為，即視為其已完全了解競租土地的實際狀況，并接受其競租土地的競租底價、品質(zhì)等情況以及本招租文件中的全部內(nèi)容。特別提示，本次招租的土地鹽堿性較大，招租人不承擔(dān)因土地品質(zhì)原因引發(fā)的農(nóng)作物減產(chǎn)等其它任何經(jīng)濟損失。
3.如競租人是原承租人的，在同等條件下對原承租土地享有優(yōu)先承租權(quán)，但原承租人必須參加對自己先前種植土地的競租。
4.競租人須足額繳納《招租土地情況一覽表》中列明的競租土地的競租保證金、預(yù)付租金。在提交競租材料之前以銀行匯款形式支付至招租人銀行賬戶。招租人不接受競租人以其他形式繳納的競租保證金。競租人沒有按照要求繳納保證金和預(yù)付租金的，評審組將拒絕對其競租資料進(jìn)行評審。
5.競租人的法定代表人本單位不能參加競租的，可以委托本單位的一名在職職工代為參加競租，但須提供法定代表人簽署的授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件（身份證原件備查）。
競租人未按上述要求指派人員參加競租的，視為放棄競租權(quán)，所繳納的競租保證金將不予退還。
五、競租保證金的收款賬戶：
開戶行： 中國農(nóng)業(yè)銀行濱海港支行 賬號： 10411701040002061
戶主： 鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司 。
六、競租人可以參考招租人提供的競租文件格式制作競租材料。競租材料中必須包括：（1）競租人的營業(yè)執(zhí)照；（2）填寫完整、且加蓋競租人印章的《競租土地登記表》、《聲明書》、《承諾書》、《競租報價表》；（3）按照評審規(guī)則中的積分細(xì)目的順序和內(nèi)容而組織的競租材料等。對于上述競租材料，應(yīng)編制目錄和頁碼，并裝訂成冊。
所有競租材料必須裝入文件袋內(nèi)，并密封，由競租人在封口處加蓋單位印章或簽名加摁手印。競租人須對意向競租的每一個標(biāo)段號土地制作獨立的競租文件，并分別裝袋和密封。
七、競租材料提交的時間及地點
1.提交時間為：2021年 12 月 3日（8:30—18:00）。
2.提交地點為：新灘鹽場大院內(nèi)（具體地址為 濱海縣新灘鹽場新灘東路1號 ），聯(lián)系電話及聯(lián)系人： 王先生（13813241379）。
招租人不接受逾期提交的競租文件。
八、招租人自2021年 12月3日18：00開始招租評審工作，評審地點在新灘鹽場西二樓會議室。
九、本次土地競租的全套招租文件、競租文件參考格式（含所有附件附件）和信息，請競租人查閱 鹽城市海興集團有限公司 網(wǎng)站（網(wǎng)址為 http://ychxjt.com.cn/ ）。
十、所有招租文件的最終解釋權(quán)歸招租人享有。如果招租事項發(fā)生變化的，招租人將通過上述網(wǎng)站及時公告。
招租人：鹽城市新灘鹽場實業(yè)發(fā)展有限公司
2021年11月 25日
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