1.招標條件

本招標項目港城安置區二期工程項目可行性研究、規劃設計及方案設計已由主管部門批準建設。項目業主為鹽城市海興港城開發有限公司，建設資金來源：自籌。出資比例為 100%，招標人為鹽城市海興港城開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的港城安置區二期工程項目可行性研究、規劃設計及方案設計進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 工程名稱：港港城安置區二期工程項目可行性研究、規劃設計及方案設計

2.2 工程地點：項目位于鹽城市濱海港工業園區港城啟動區，規劃分為東西兩個基地，共計六個地塊，總規劃用地面積約334.12畝（不含紅線內市政道路）。其中西側基地東抵海潮路，西北至港隆路，南臨港惠路及古黃河北路，共分為四個地塊，總規劃面積約196.85畝（不含紅線內市政道路），詳見規劃用地紅線圖。東側基地西抵海創路，南至古黃河大道，東北臨悅海游園及南疏港航道，共分為兩個地塊，總規劃面積約137.27畝，詳見規劃用地紅線圖。

2.3 工程規模：項目總體規劃用地面積約(334.12畝)（不含紅線內市政道路），總投資約170000 萬元。其中西側基地內地塊一用地面積約55.82畝，地塊二為幼兒園用地面積約為8.34畝，地塊三用地面積約為70.59畝，地塊四用地面積約為62.10畝，四塊用地總計面積約196.85畝。

東側基地內地塊五用地面積約77.74畝，地塊六用地面積約59.53畝，兩塊用地總計面積約137.27畝。

2.4 質量標準：

2.4.1 總體規劃質量標準：本次規劃概念性成果深度，依據《城市規劃編制辦法》（2006.4）中的總體規劃要求，城市設計成果深度按照《江蘇省城市設計編制導則》中的要求，詳見任務書。

2.4.2 前期中介服務標準：滿足國家、省市及地方相關規范標準要求，完成相關前期中介服務專業報告的評審、報批等工作，確保通過各相關專業主管部門審批并完成報批工作，出具相關成果文件，詳見任務書。

2.4.3 方案質量標準：符合國家和行業設計“合格”標準。設計質量及深度必須符合現行國家標準、規范和強制性條文要求，并滿足《建筑工程設計文件編制深度規定(2016年版)》中規定的要求，并確保最終設計成果文件通過各行業主管部門的審批，設計成果文件所涉及的各專業工程造價指標須科學、合理，嚴禁超標設計造成不必要浪費，并能有效控制工程造價，詳見任務書。

2.5 服務期限：中標單位必須在合同簽訂后30個日歷天完成招標文件所有服務內容。

2.6 招標內容

2.6.1本次招標項目為一個標段。

2.6.2 招標內容：

（1）本次的設計范圍為濱海港工業園區港城安置區二期項目規劃設計、可行性研究及方案設計。

（2）本項目不同設計階段的主要服務內容分別為：用地紅線范圍內及跨線交通的規劃、建筑、總圖、地下車庫等方案設計工作。

（3）對于整個設計過程中的與項目所在地市政部門相關的第三方設計，提供相關配合工作；

按約定時間提交設計資料。

具體詳見設計任務書。

3.投標人資格要求

3.1 申請人同時具備以下資質類別和等級：

1）投標人須具有建設行政主管部門核發的建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上或工程設計綜合資質甲級資質的獨立法人。

2）投標人須為具有行政主管部門頒發的城鄉規劃編制乙級及以上資質的獨立法人。

3.2項目負責人資格要求：項目負責人須為必須是投標人本單位正式職工，具有一級注冊建筑師執業資格或注冊城鄉規劃師證書。

3.3  項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：

3.3.1項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

②將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

③項目負責人擔任其他公司法定代表人。

3.4   投標申請人須保證設計負責人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續6個月均已在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2021年7月的某一天，則投標單位需保證以上人員2021年1月-2021年6月養老保險均在本單位繳納）。

3.5  招標人不接受聯合體投標。

3.6  招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發現以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規予以處罰。

3.7  財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態。

3.8  信譽要求：

3.8.1投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

3.8.2 招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文10.1.1以及10.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

3.8.3投標人的失信被執行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。

3.9  招標人不接受企業退休人員擔任項目設計負責人。

3.10 分包要求：詳見招標文件。

以上3.3-3.9條在投標時無需提供證明材料。

4.技術成果經濟補償

本次招標對未中標人投標文件中的技術成果給予經濟補償。給予經濟補償的，招標人將按如下標準支付經濟補償費：中標人不予補償，投標報價為中標價，對經評審推薦的第二名、第三名中標候選人由招標人分別補償 30萬元、20萬元。如設計方案沒有參考價值或達不到招標人期望的，即使在中標候選人中的，也不予補償。招標人享有對前3名投標單位技術成果文件的知識產權和所有權，并有權使用其投標技術成果文件。如后續需要修改、調整、改進技術成果，中標候選人均須無條件服從，且不再另行支付費用，直至通過相關部門審核。

經濟補償費于本項目通過相關部門審核后支付。中標候選人的技術成果著作權歸招標人所有，并配合招標人關于項目備案等事宜。

5.招標文件的獲取

公告發布后，凡具備本招標公告投標人資格要求的，并自愿參加本次投標的申請人，須攜帶投標申請人單位介紹信（或報名授權委托書）原件、購買人身份證原件和復印件于2021年7月22日至2021年7月28日18：00時前（節假日除外每日上午 8：30 至12：00，下午14：30至18：00，北京時間）到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司【鹽城市濱?？h行政服務中心602室。聯系人：趙先生，聯系電話：15851111703】報名并領取招標文件。招標文件每套售價500元，售后不退。

6、說明

更正、補充通知、答疑、中標結果等相關內容均鹽城市海興集團有限公司網站上公布，不再另行通知。

7、投標保證金

1、投標人在遞交投標文件的同時，應按規定的金額、形式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。聯合體投標的，其投標保證金由牽頭人遞交，并應符合有關規定。

2、本工程投標保證金數額為貳萬元整。在遞交投標文件截止時前用現金方式交給招標人或代理機構。

未按以上方式提交保證金的，招標人將拒收其投標文件。

3.2投標保證金的退還

3.2.1未中標投標人的投標保證金，開標結束后當場退回。

3.2.2中標人投標保證金轉為履約保證金的一部分。

3.3投標人出現下列情況之一的，將取消其中標資格，并不予退還其投標保證金。

① 投標人在投標有效期內撤回其投標文件；

② 中標人無正當理由拒絕簽訂合同；

③ 中標人弄虛作假騙取中標，其他投標虛假、惡意投訴或反映，干擾招投標活動的；

④中標項目經理被反映或投訴有在建工程，投標人及項目經理業績為虛假業績，并經查屬實的。

8、評標辦法

本工程采用資格后審，全數入圍。評標辦法采用“綜合評估法”，詳見招標文件評標辦法。

9、本公告發布于

本次招標公告在江蘇省招標投標公共服務平臺(http://jszbtb.com/#/newindex)、鹽城市海興集團有限公司官網(http://ychxjt.com.cn/)上發布。

10、疫情防控期特別提醒

參加現場交易人員自覺佩戴口罩并出示健康碼及疫苗接種證明。有疫情接觸史、處于隔離觀察期，或有發熱、咳嗽、乏力等異常癥狀人員需主動回避參加現場交易活動。

 11、聯系方式

招 標 人：鹽城市海興港城開發有限公司

地    址：鹽城市濱海工業園區

聯 系 人：薛平

電    話：0515-69959535

 

招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司

地    址：鹽城市濱海縣行政服務中心602室

聯 系 人：王偉

電    話：13770036537