招租人江蘇省銀寶鹽業有限公司新灘鹽場（下簡稱新灘鹽場）擬對玉華閘以南區域約2202畝未利用的養殖池塘（下統稱池塘）進行改造及公開招租（發包面積以改造后實際測量為準），相關事項公告如下：

       一、租賃池塘的概況

       1.新灘鹽場玉華閘以南區域約2202畝池塘,養殖模式為大匡圍海水養殖對蝦。池塘及其水、電、路等設施以現狀為準進行招租。在本次租賃期間，招租人不再對池塘及其設施進行修繕或添置等投入。

       2. 經招租人測算，發包區域改造為大匡圍的前期投入資金預算約為206420元。為減少矛盾、加快進度并保證工程質量, 在大匡圍池塘改造工程預算價基礎上下浮10%交由承租單位實施，改造工程結束經驗收合格后由招租人付款（可以直接沖抵租金）。

       二、租期及招租底價

       1.租期暫定一年，自2021年1月1日起至2021年12月31日止（中標人無違約行為的，招租人視情況可以決定延長租期）。如遇項目建設招租人需要收回池塘的，競租中標人須隨時無條件交還招租人池塘，招租人不對競租中標人進行任何補償或賠償。

       2.招租池塘的競租底價為500元/畝/年。 

       競租人的報價不得低于招租人的招租底價。凡是低于招租底價的報價均屬于無效報價，招租人概不予接受。

       三、競租人資格條件

       1.競租人須是與池塘養殖有關的或擬從事池塘養殖的上市公司或其占股超過50%的子公司、國有企業或其或其占股超過50%的子公司。

       2.如競租人系招租人新灘鹽場以前的池塘養殖承租人的，須與招租人之間就此前池塘租賃合同沒有任何惡意拖欠租金、擅自占用池塘或土地的爭議，并簽署了《聲明書》。

       3.競租人未被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法案件當事人名單、未被列入政府采購嚴重失信行為人名單（競租人的其他不良記錄等情況不納入本次競租的資格條件）。

       四、招租方法

       1.對競租人實行資格后審，并采用綜合評估法進行評審。由招租評審組按照公示的評審規則對競租人提交的有效競租文件進行評審。

       2.招租人不組織現場踏勘，由競租人自行到意向競租的池塘現場進行察看。競租人提交競租資料的行為，即視為其已完全了解競租池塘的實際狀況，并接受其競租池塘的競租底價、品質等情況以及本招租文件中的全部內容。

       3.如只有1家單位報名競租且滿足競租人資格條件的，如其競租報價高于競租底價110%的，其競租報價作為雙方成交價；如其競租報價低于或等于競租底價110%的，則以競租底價110%作為成交價格，招租人可宣布此競租人為中標人。

       4.競租人須足額繳納競租池塘的競租保證金人民幣11.0萬元,在提交競租材料之前以銀行匯款形式支付至招租人銀行賬戶。招租人不接受競租人以其他形式繳納的競租保證金。競租人沒有按照要求繳納保證金的，評審組將拒絕對其競租資料進行評審。

       5.競租人的法定代表人可以參加競租，也可以委托本單位的一名在職職工代為參加競租，但須提供法定代表人簽署的授權委托書原件和代理人身份證復印件（身份證原件備查）。

       競租人未按上述要求指派人員參加競租的，視為放棄競租權，所繳納的競租保證金將不予退還。

       五、競租保證金的收款賬戶：

       開戶行： 濱?？h農行八灘支行  賬號： 10407201040002498 

       戶主： 江蘇省銀寶鹽業有限公司新灘鹽場 。

       六、競租人可以參考招租人提供的競租文件格式制作競租材料。競租材料中必須包括：（1）競租人的營業執照或身份證復印件，（2）填寫完整、且加蓋競租人印章或簽名手印的《競租池塘登記表》、《聲明書》、《競租報價表》，（3）按照評審規則中積分細目的順序和內容而組織的競租材料等。對于上述競租材料，應編制目錄和頁碼，并裝訂成冊。

       所有競租材料必須裝入文件袋內，并密封，由競租人在封口處加蓋單位印章或簽名加摁手印。

       七、競租材料提交的時間及地點

       1.提交時間為：2020年 11 月 13日8:00—18:00。招租人不接受提前或逾期提交的競租文件。

       2.提交地點為：新灘鹽場大院內（具體地址為濱?？h新灘鹽場新灘東路1號），聯系電話及人：聯系18012586918（于先生）、18862087770（靳先生） 。

       八、招租人自2020年 11 月 13 日19:00開始招租評審工作，評審地點在新灘鹽場東一樓會議室。

       九、本次池塘競租的全套招租文件、競租文件參考格式（含所有附件附件）和信息，請競租人查閱 鹽城市海興集團有限公司 網站（網址為 http://ychxjt.com.cn/ ）、江蘇省銀寶鹽業有限公司新灘鹽場 網站（網址為http:// ycxtyc.cn）。

       十、所有招租文件的最終解釋權歸招租人享有。如果招租事項發生變化的，招租人將通過上述網站及時公告。

 

附件：1、招租材料（點擊可下載）

           2、區域示意圖（點擊可下載）

 

 

 

招租人：江蘇省銀寶鹽業有限公司新灘鹽場