THE TENDER
招標采購
港城商業綜合體地塊規劃、前期中介服務、方案設計及深化服務招標公告
發布時間：2020-10-16作者：海興集團瀏覽人數：
一、 招標條件
港城商業綜合體地塊規劃、前期中介服務、方案設計及深化服務已經相關部門批準。資金來源為國有自籌，出資比例為100%且已落實。項目已具備招標條件，鹽城市海興港城開發有限公司現對該項目進行公開招標，現邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。
二、項目概況與招標范圍
1.建設概況：項目北臨古黃河北路，南臨港東龍路，東靠海靈路，西抵海仕路。
分為兩個相鄰子地塊，總用地面積約39.8畝，總規和港城控規中為居住商業混合用地。其中：商業用地面積約13.9畝，居住用地面積約25.9畝。
2.招標范圍: 包含但不限于住宅小區、商業綜合體等設施規劃、前期中介服務、方案設計及深化服務。
3.服務周期：60日歷天。完成本次招標約定的所有內容，提供滿足深度的方案設計圖紙，并制作符合相關部門要求的規劃意見書與設計方案報批文件；同時中標人配合招標人將設計方案報規委會及相關部門評審,中標人根據評審意見和設計任務書要求對方案進行整合修改定稿,最終確定審定的設計方案。
注:以上節點時間要求如因招標人原因可延期,但無論設計方案評審調整多少次,中標人必須無條件服從,所發生的一切費用招標人不補償,投標人在投標時必須將此項費用充分考慮在投標報價中。
4.質量標準：所有成果均應符合國家強制性標準要求及規范要求。
5.標段劃分：一個標段。
三、投標人資格要求
1.申請人同時具備以下資質類別和等級
1）投標人須具有建設行政主管部門核發的建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質或工程設計綜合資質甲級資質的獨立法人。
2）投標申請人須具備行政主管部門頒發的城鄉規劃編制乙級及以上資質的獨立法人。
2.項目負責人資質類別和等級：須為本單位正式職工，具有一級注冊建筑師執業資格或注冊城鄉規劃師證書。
注：本工程項目負責人不得為投標人的法定代表人。
3.投標申請人須保證:投標單位不得存在近3年內有行賄犯罪行為且被記錄；法定代表人和項目負責人均不得存在近5年內有行賄犯罪行為且被記錄。
4.投標申請人須保證項目負責人為本單位的正式職工，并確保投標人為項目負責人繳納2020年2月至2020年9月份期間連續6個月的養老保險。
5.投標人的失信被執行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的,自載明的發布之日開始,直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間,本項目的招標人拒絕其投標,資格審查不予通過,不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中,資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人,導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的,不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
6.本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
7.本次招標不接受聯合體投標。
四、投標文件遞交截止時間及開標時間
1.本工程的投標文件遞交截止時間及開標時間：2020年 月 日15:00時整。
2.本工程的投標文件遞交地點及開標地點：鹽城濱海港經濟區頤航大道18號濱海港政務服務中心二樓開標室。
五、投標保證金
投標保證金為人民幣叁萬捌千元整（￥：38000元），保證金必須采用銀行匯票方式，投標人不得使用其他擔保方式。各投標人須在投標截止時間前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上匯出（不入賬）（以投標人匯出資金的銀行日期為準，且保證金匯出單位必須與投標人名稱一致），收款人名稱：江蘇三實工程管理咨詢有限公司，開戶行：中國農業銀行股份有限公司鹽城鹽都支行，開戶賬號：10426201040224198。投標截止時間之前，各投標人將銀行匯票原件、人民銀行基本賬戶開戶許可證（或“基本存款賬戶信息”證明材料）原件或加蓋公章的復印件帶至開標現場交工作人員核驗，未按上述要求交納投標保證金的、提供基本賬戶許可證（或“基本存款賬戶信息”證明材料）的，招標人將拒絕接收其投標文件。
注：投標人如未按文件約定提供行匯票，直接將保證金匯入招標人賬戶其投標文件將被拒收。
六、招標文件的獲取
1.領取招標文件時間：2020年10月16日上午8:30至2020年10月21日下午18：00（北京時間）。
2.投標人代表（或授權委托人）將【單位介紹信（或授權委托書）、委托人身份證】原件的電子掃描件在上述時間發送至郵箱: 5159696337 @qq.com（注明聯系人、聯系電話及郵箱），方可獲取招標文件，未獲取招標文件的潛在投標人投標無效。
3.聯系人：吳必祥 聯系號碼：0515-88779960、18752242526
地址：鹽城市新都西路29號紫金大廈15樓
招標文件將以電子版形式向投標的委托代理人發出,屆時請投標的委托代理人及時查收。
招標文件每份售價為500元,售后不退。
七、付款方式及投標費用補償
1.付款方式：
1.1規劃：1）提交工作成果后付至該項價格的40%；2）報經評審并根據評審意見修改無異議后付至該項價格的60%；3）審批通過后付至該項結算價的90%；4）余款一年后付清。
1.2前期中介服務：1）經專家評審并通過各相關專業主管部門全部審批通過后，付至該項價格的90%；2）余款一年后付清。
1.3方案設計：1）提交服務成果后付該項價格的40%；2）經專家評審并通過各相關專業行政主管部門審批通過后付至該項結算價的90%；3）余款一年后付清（無息）。
注：最終結算價以政府審計部門的審計價為準。
以上付款不計取任何利息，有罰金的扣除罰金后支付。
2.方案補償費：中標人不予補償，投標報價為中標價，另外兩名中標候選人根據排名先后順序分別補償20萬元和10萬元。中標人及其他投標人的方案設計不予以補償。招標人享有對支付方案設計補償費的各投標人以及其他投標人的設計方案的知識產權和所有權，并有權使用此設計方案。如設計方案沒有參考價值或達不到招標人期望的，即使在中標候選人中的，也不予補償，在中標人經招標人認可的深化方案中須體現被補償方案的價值。經濟補償費于招標人和中標人簽訂合同后60日內全部支付。中標候選人的技術成果著作權歸招標人所有，并配合招標人關于項目其他事宜。
注：（1）中標候選人需根據招標人要求及評審意見對方案進行整合優化完善。
（2）所有投標單位的投標文件（含圖冊、光盤等）一律不退還。
（3）乙方應在甲方支付報酬前及時將等額的合法的增值稅專用發票交付給甲方。
八、評、定標辦法（詳見招標文件）：
本項目采用資格后審和“綜合評估法”。
九、發布公告的媒介
本次招標公告在鹽城市海興集團有限公司官網(http://ychxjt.com.cn/)、江蘇省招標投標公共服務平臺（http://jszbtb.com/#/newindex）上發布。
十、投標申請人如對本公告有疑問或異議，應以書面方式向招標人或招標代理機構提出。
招標人：鹽城市海興港城開發有限公司
聯系人：袁智
聯系電話：18036297807
招標代理機構：江蘇三實工程管理咨詢有限公司
聯系人：吳必祥
聯系電話：0515-88779960、18752242526
電子郵件：5159696337@qq.com
蘇公網安備32090202000862號