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新灘鄰里中心建設掃尾工程跟蹤審計及一審造價咨詢服務項目招標公告
發布時間：2020-04-07作者：海興集團瀏覽人數：
一、新灘鄰里中心建設掃尾工程跟蹤審計及一審造價咨詢服務項目已經相關部門批準實施，資金來自國有自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，鹽城市海興集團有限公司作為招標人對該項目進行公開招標，現邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。
二、項目概況
1、項目名稱：新灘鄰里中心建設掃尾工程跟蹤審計及一審造價咨詢服務項目。
2、項目地點：鹽城市濱海港工業園區新灘鄰里中心。
3、項目規模：估算價約95萬元。
4、招標范圍及內容：新灘鄰里中心建設掃尾工程跟蹤審計及一審造價咨詢服務項目，主要包含但不限于：
4.1 施工階段全過程造價控制咨詢服務：新灘鄰里中心掃尾工程及集團公司2020年度其他零星開工項目，擬新建公共及商業服務設施配套用房，建筑規模約38000m2，建筑高度不大于50M。擬對已建約2萬平米公共配套用房裝飾【包括大食堂、四幢商務別墅、工人俱樂部在內約1.5萬平米（含夾層）及4D影院，裝修達運營標準以5000元/平米內，總投資在7000萬元以內】完善鄰里中心公共及商業服務配套功能。建設年限2020年，投資約18500萬元；招標人有權調整上述服務內容，具體以招標人委派為準。
（1）審核招標文件、工程量清單及招標控制價并出具書面意見；
（2）審查投標文件、分析報價構成的合理性，提出分析意見；
（3）審核工程合同并出具書面審核意見；
（4）參加圖紙會審并提出審計意見和建議；
（5）對標后的施工組織設計進行審核，加強對施工方案的技術經濟比較，并出具書面意見；
（6）對工程所需的人工、材料、設備及時提供價格信息并提出審計意見和建議；依據大宗材料采購合同及設備購置合同，材料及設備實際進場情況，對材料采購及設備購置的結算款進行審計確認；
（7）參加與項目造價控制相關的會議并發表審計意見；
（8）現場踏勘、計量復核，對工程進度進行審核，控制工程款支付；
（9）對項目實施過程中所發生的設計變更費用、洽商簽證費用、索賠費用、工程預付款、工程進度款的支付等各類事項進行審查，審查所發生的費用依據是否充分、工程量是否準確、手續是否完備、費用計取及支付是否合理，并發表審計意見。分析由此發生的造價變更原因并出具造價控制動態分析報告。
（10）當發生索賠時，依據簽訂的工程合同、會議紀要、工程索賠事項確認資料及現場工作記錄等文件，審計索賠事項是否存在及索賠費用的合理性，對索賠費用進行審核并出具書面意見；
（11）參與工程相關項目驗收；
（12）收集現場跟蹤的相關結算資料；
4.2 竣工結算階段造價控制咨詢服務：新灘鄰里中心掃尾工程及集團公司2020年度其他零星開工項目，擬新建公共及商業服務設施配套用房，建筑規模約38000m2，建筑高度不大于50M。擬對已建約2萬平米公共配套用房裝飾【包括大食堂、四幢商務別墅、工人俱樂部在內約1.5萬平米（含夾層）及4D影院，裝修達運營標準以5000元/平米內，總投資在7000萬元以內】完善鄰里中心公共及商業服務配套功能。建設年限2020年，投資約18500萬元；招標人有權調整上述服務內容，具體以招標人委派為準。
（1）對送審結算的工程量進行審核，依據工程施工圖紙、工程竣工圖紙及設計變更及洽商簽證資料及現場勘查情況，對施工單位送審結算中的工程量進行嚴格審核，確保工程量計算準確。對送審結算中的單價進行審核，依據工程合同的相關約定及工程實施過程中的認價文件，審核送審結算中工程單價、材料價格及設備價格等各類價格計取的合理性，確保結算價格準確合理。依據工程施工合同、工程招投標文件、工程設計變更及簽證文件等審計資料及項目實際實施情況，審計送審結算中相關事項的費用計取依據是否充分。
（2）通過對送審竣工結算的嚴格審計，出具工程竣工結算初審意見，同招標人溝通并同施工單位談判達成一致意見后，形成三方定案成果文件，出具工程竣工結算審計報告。做好結算審計相關配合工作，接受國家審計。
（3）提供項目人工、材料、設備等造價信息和與造價控制相關的其他咨詢服務。
（4）隱蔽工程的影像資料收集，偷工減料部分的證據收集，簽證變更部分的影像資料收集，以及每日做日記，以上資料最終匯總成冊交由招標人。
特別說明：投標人不得與本項目其他服務單位、施工單位有任何隸屬關系，否則一經發現則取消其投標資格并沒收投標保證金。
5、服務期限：本工程項目造價咨詢服務，采用跟蹤審計監督辦法，自簽訂協議之日起，根據工程項目施工進度及時派駐人員。
6、標段劃分：本次招標項目共為一個標段。
三、投標人應當具備的主要資格條件及要求
1、投標人必須具有獨立法人資格。
2、投標人必須具有工程造價咨詢甲級資質，且本市企業具有2016-2017年度鹽城市涉企中介機構信用評價（業務范圍包括造價咨詢）四星級及以上（以“鹽中介管理辦〔2018〕2號”文為準）或2015-2017年度江蘇省工程造價咨詢企業信用評價等級結果AAAA級及以上（蘇建價協〔2017〕11號為準），外市企業須為2015-2017年度江蘇省工程造價咨詢企業信用評價等級結果AAAA級及以上的企業（蘇建價協〔2017〕11號為準）,外市企業同時需取得并提供《鹽城市市外進鹽工程造價咨詢企業承諾書》。
3、擬派人員的要求
擬派項目組具體包括（但不限于）以下人員（即按以下要求，至少應配備6名相關專業的造價人員，包含土建、安裝等專業）：
①項目負責人1名，必須是本單位在崗在職的注冊造價工程師，年齡不超過55周歲，并具備工程建設類高級職稱；
②土建、安裝工程專業的造價工程師各1名（項目負責人除外），必須是本單位在崗在職的注冊造價工程師，并具備工程建設類中級及以上職稱；
③常駐現場造價工作人員1名，必須是本單位在崗在職的，具有中級以上相應專業的造價編審資格，從事工程造價咨詢業務不少于3年；
④項目組其它造價人員不少于2名，必須是本單位在崗在職員工，人員配備必須滿足招標人要求。
注：項目組成員均需具有注冊造價師或者造價員資格。
4、未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、未被法院列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。
5、不接受聯合體投標。
四、本項目資格審查方法采用“資格后審”辦法。
五、本工程評標辦法采用“綜合評估法”，具體評標辦法詳見招標文件。
六、公告發布后，凡具備以上主要資格條件，并自愿參加本次投標的申請人，須攜帶投標申請人單位介紹信（或報名授權委托書）原件、報名人身份證原件及復印件，于2020年4月7日至2020年4月13日18：00時前（工作日上午 8：30 至12：00，下午15：00至18：00，北京時間）到江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司（聯系電話：13770036537，聯系地址：鹽城市青年西路8號810室）報名并領取招標文件。報名材料不全或不符合要求的、逾期報名的不予受理。招標文件每套售價500元，售后不退。
七、投標申請人如有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，將被取消投標（中標）資格。
八、本工程嚴禁掛靠，一經核實掛靠的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
九、本次招標公告在鹽城市海興集團有限公司官（http://ychxjt.com.cn/）上發布。
十、聯系方式：
招標人：鹽城市海興集團有限公司
聯系人：袁智
聯系電話：0515-69959535
地址：鹽城市濱?？h新灘鄰里中心大樓二樓215
招標代理機構：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
聯系人：王偉
聯系電話：13770036537
地址：鹽城市青年西路8號810室
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