本招標項目已批準建設。招標人為鹽城市海興集團有限公司, 工程所需資金來源為國有自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的鄰里中心建設掃尾工程監理服務進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格 后審 方法選擇合格的投標申請人參加投標。

1、建設地點：鹽城市濱海港工業園區新灘鄰里中心 。

2、工程規模：鄰里中心建設掃尾工程，擬新建公共及商業服務設施配套用房，建筑規模約38000平方米，建筑高度不大于50M。鄰里中心建設掃尾工程，擬新建公共及前業服務設施配套用房，建筑規模約38000平方米，建筑高度不大于50M。擬對已建約2萬平來公共配套用房裝飾(包括大食堂、
四幢商務別墅、工人俱樂部在內約1.5萬平米（含夾層）及4D影院，裝修達運營標準以5000元/平米內，總投資在7000萬元以內）完善鄰里中心公共及商業服務配套功能。建設年限2020年，計劃投資約18500萬元。最終以正式圖紙為準。

3、招標范圍：包括工程范圍和階段范圍及監理服務內容。工程范圍包含但不限于土建、裝飾、一般安裝；已建項目配套用房裝飾工程等監理服務。階段范圍主要指建設工程施工階段、保修階段的監理服務。監理服務內容：對建設工程質量、安全、成本、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。

4、監理服務期:服務周期2年，并服從工程建設進度要求。具體時間以招標人通知為準。

5、監理合同估算價：約90萬元。

6、標段劃分：

    7、其它：

7.1工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容，最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

7.2質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。

7.3安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

7.4成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。

7.5合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

三、投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3、（1）投標人沒有被國家、省級有關部門及級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。

（2）招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文11.1.1以及11.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

（3）投標人的失信被執行人信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，資格預審的申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或者更正而改變已經作出的決定。

4、投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理專業甲級資質或監理綜合資質的獨立法人。

5、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師等，所有人員相互不得兼任?？偙O理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

5.1項目負責人（總監理工程師）的要求：

（1）身體健康，具有注冊專業為房屋建筑工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》。

（2）投標人的項目負責人（總監理工程師）自本項目投標文件遞交截止之日起無在建工程。                  

（3）本工程招標人不接受投標人的法定代表人或企業負責人擔任項目總監理工程師。 

（4）本工程招標人不接受企業退休人員擔任項目總監理工程師。

（5）監理單位項目組成員配置要求：不少于7名，總監1名，專監2名，水電專監1名，監理員不少3名。

6、投標申請人須保證代理人、本工程投標項目監理機構主要管理人員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當月向前連續6個月均連續在本單位繳納養老保險（例：如開標日期為2018年8月的某一天，則投標單位需保證以上人員2018年2-7月養老保險均在本單位繳納）。投標時不要提供證明材料。

7、本次招標不接受聯合體投標。

公告發布后，凡具備本招標公告投標人資格要求的，并自愿參加本次投標的申請人，須攜帶投標申請人單位介紹信（或報名授權委托書）原件、購買人身份證原件和復印件于2020年3月20日至2020年3月25日18：00時前（節假日除外每日上午 8：30 至12：00，下午14：30至18：00，北京時間）到鹽城市建業工程咨詢有限公司【鹽城市世紀大道5號金融城6#樓（上海銀行）2708室招標代理部。聯系人：童女士　聯系電話：0515-88278806、13605105162】報名并領取招標文件。招標文件每套售價500元，售后不退。

1、投標人在遞交投標文件的同時，應按規定的金額、形式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。聯合體投標的，其投標保證金由牽頭人遞交，并應符合有關規定。

2、本工程投標保證金數額為貳萬元整。在遞交投標文件截止時前用現金方式交給招標人或代理機構。

未按以上方式提交保證金的，招標人將拒收其投標文件。

3.2投標保證金的退還

3.2.1未中標投標人的投標保證金，開標結束后當場退回。

3.2.2中標人投標保證金轉為履約保證金的一部分。

3.3投標人出現下列情況之一的，將取消其中標資格，并不予退還其投標保證金。

① 投標人在投標有效期內撤回其投標文件；

② 中標人無正當理由拒絕簽訂合同；

③ 中標人弄虛作假騙取中標，其他投標虛假、惡意投訴或反映，干擾招投標活動的；

④中標項目經理被反映或投訴有在建工程，投標人及項目經理業績為虛假業績，并經查屬實的。

本項目評標辦法采用“綜合評估法”，具體詳見招標文件。

本次招標公告在鹽城市海興集團有限公司網站上發布。

招標人：鹽城市海興集團有限公司招標代理機構：鹽城市建業工程咨詢有限公司

地址：鹽城市濱海工業園區二樓215 地址： 鹽城市世紀大道5號金融城6#樓（上海銀行）2708室

聯系人：郭德元                        聯系人：童萬春

電話：15050663625、0515-69959534      電話： 18951555908

                    電子郵件：840845090@qq.com