一、鹽城市濱海港工業園區港城啟動區居住區地塊修建性詳細規劃設計服務項目已經相關部門批準實施，資金來源為國有自籌，出資比例為100%且已落實。項目已具備招標條件，受鹽城市濱海港工業園區管委會委托，鹽城市海興集團有限公司作為招標人對該項目進行公開招標，現邀請合格的潛在投標人參加本項目的投標。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：鹽城市濱海港工業園區港城啟動區居住區地塊修建性詳細規劃設計服務項目。

　　2、項目地點：本地塊位于濱海港工業園區境內，港城啟動區的觀海大道以南，通港路東。

　　3、項目用地概況：地塊面積1號地塊95449平方米，2號地塊99367平方米，4號地塊90032平方米，5號地塊69576平方米，a地塊26000平方米，b地塊22667平方米。（居住1、2、4、5地塊，商業a、b地塊，詳見設計任務書）

　　4、規劃設計控制條件

　　4.1、占地面積：約40公頃。

　　4.2、規劃總建筑面積：小于80萬平方米。

　　4.3、容積率：不大于2.0

　　4.4、建筑密度：不大于35%

　　4.5、綠地率：居住不小于35%，商業不小于20%

　　4.6、建筑后退紅線：退港城大道、濱新路紅線不小于15米，退首烏路、黃河北路紅線不小于10米。見紅線圖。

　　4.7、停車指標：居住用地按每百平方配建一個車位。商業用地按每百平方配建1.2個車位。除訪客車位外，地面不得設置住宅停車位。

　　4.8、退河道藍線不小于30米。布置不小于20米的綠帶。退通港路東側防護綠帶不小于6米。

　　4.9、滿足建筑設計規范及消防間距要求，防火安全間距須在紅線內落實。

　　4.10、配套功能設置應嚴格執行相關設計規范。

　　4.11、市政配套要求：1號地塊布置一座120噸每天的垃圾中轉站，占地面積不小于4000平方米。1、2、4、5地塊各布置公廁一座，建筑面積不小于60平方。生活垃圾收集站一座，用地不小于150平方。

　　5、設計深度：成果深度應達到包括但不限于《城市規劃部編制辦法》(建設部令第146號)、《城市規劃編制辦法實施細則》建規字第333號文中關于修建性詳細規劃的規定，同時滿足招標文件中設計任務書要求，達到鹽城市報規要求。

　　6、服務周期：方案成果匯報定于中標后20日歷天，然后根據建設單位及行政主管部門意見深化完善規劃設計方案，最終成果遞交時間為中標后60日歷天，并完成報規。

　　三、投標人應當具備的主要資格條件及要求

　　1、投標人資質類別和等級：投標人須具有建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質的獨立法人。

　　2、項目負責人資格要求：必須是投標人本單位正式職工，具有國家注冊一級建筑師資格。

　　3、未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、未被法院列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單。

　　4、不接受聯合體投標。

　　5、符合法律、行政法規、規章及招標文件規定的其他要求。

　　四、本項目資格審查方法采用“資格后審”辦法。

　　五、本項目評標辦法采用“綜合評估法”，具體評標辦法詳見招標文件。

　　六、公告發布后，凡具備以上主要資格條件，并自愿參加本次投標的申請人，須攜帶投標申請人單位介紹信或報名授權委托書原件（附法定代表人身份證明復印件、注明聯系方式及郵箱）、購買人身份證原件和復印件2019年05月30日至2019年06月04日18時前（每日上午 8：30 至12：00，下午14：30至18：00，北京時間）到江蘇大洲工程項目管理有限公司招標代理部（聯系人：袁工 ，聯系電話：0515-68606926，聯系地址：鹽城市錢江財富廣場東區B座9樓909）報名并領取招標文件。招標文件每套售價500元，售后不退。

　　七、投標申請人如有違反《鹽城市市場廉政準入規定（試行）》中規定情形的，將被取消投標（中標）資格。

　　八、本項目嚴禁掛靠，一經核實掛靠的，將被取消投標、中標資格，并按相關規定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

　　九、本項目招標公告發布媒體在鹽城市海興集團有限公司（網址http://www.ychxgs.com/）上發布。

　　十、聯系方式：

　　招標人：鹽城市海興集團有限公司                

　　聯系人：袁智                     

　　聯系電話：18036297807

　　地址：鹽城市新灘鄰里中心

　　招標代理機構： 江蘇大洲工程項目管理有限公司

　　聯系人：袁天宇 韋俊

　　聯系電話：0515-68606926  18261295050  15805103065

　　地址：鹽城市錢江財富廣場東區B座9樓